Épopée Gestion (siège à Guipavas, 29) est une entreprise d’investissement qui a pour vocation de développer l’économie des territoires en accompagnant sur le long terme des entreprises régionales essentiellement basées dans l’Ouest de la France. Elle annonce avoir finalisé, pour le compte de son OPPCI Épopée Immo Rendement I, l’acquisition d’un portefeuille de cinq actifs pour un montant total de 28M€ droits inclus, ainsi qu’une nouvelle levée de fonds de 33M€. Cette augmentation de capital permettra au fonds de réaliser de nouvelles acquisitions pour viser un patrimoine immobilier de plus de 170M€. Le portefeuille, vendu en décembre 2021 par Foncière Magellan (siège à Paris, 75), est constitué de cinq actifs dont un immeuble à Nantes (44) entièrement loué à l’École Supérieure des Professions Immobilières, des lots de copropriété dans l’immeuble de bureaux Le Lotus à Rennes (35), loués principalement à Pôle Emploi, et 3 messageries louées à DPD France (Issy-les-Moulineaux, 92 – filiale de La Poste). Les bâtiments sont récents et en bon état. Après cette acquisition, le fonds Épopée Immo Rendement I détient 33 actifs et atteint un patrimoine immobilier d’une valeur vénale de 110M€ au 31 décembre 2021, dont 88% sont situés dans sa zone cible de l’Arc Atlantique (régions Bretagne, Normandie, Pays de La Loire et Nouvelle Aquitaine).
Spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise et commercial, la société Tourny Meyer (siège à Rennes – 10M€ de CA en 2020) a accompagné l’acquéreur, Épopée Gestion, et le vendeur Foncière Magellan en tant que conseil immobilier dans le cadre de cette vente à investisseurs. Épopée Gestion a été conseillée dans cette opération par Pierre Thubert, notaire associé de l’entreprise Quid Novi Brest.